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La location-vente, également connue en dessous le titre de location-accession ou de vente sur choix d’emplette, est une option de transaction immobilière qui comporte des bénéfices pour les 2 parties, à savoir le chemin le vendeur et le client. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur les avantages spécifiques par le vendeur lorsqu’il sélectionne ce style de merchandising pour sa maison.
1. Obtention d’un Prix de Vente Plus Élevé
L’un des principaux avantages par le vendeur dans une transaction de location-vente est le potentiel de jeter la maison à 1 prix de merchandising plus élevé par rapport à une vente traditionnelle. En fixant un coût de merchandising supérieur, le vendeur pourrait bénéficier d’une rentabilité accrue, ce qui est particulièrement avantageux que ce soit ou non le industrie immobilier est en hausse.
2. Revenus de Location Mensuels
Pendant la période de location, karen Cadet le vendeur perçoit des revenus de location mensuels de la part de le consommateur locataire. Cela pourrait être une source de revenus réguliers pour le vendeur, ce qui peut contribuer à couvrir les coûts d’entretien d’une propriété et d’autres factures connexes.
3. Réduction d’une Charge d’une Propriété
Pendant la période de location, l’acheteur locataire est généralement en charge de des réparations courantes et de l’entretien de la maison. Cela pourrait réduire la coût du commis de magasin à peu près les frais d’entretien et de réparation, ce qui est généralement un profit financier significatif.
4. Éventuelle Vente à au dessous un Acheteur Solvable
Dans une transaction de location-vente, le client locataire s’engage habituellement à acheter la maison à la fin de la intervalle de location. Cela signifie que le vendeur peut être assuré de décharger la maison à au moins un acheteur solvable qui a déjà exprimé s’ajuste le plus étroitement intérêt pour la possession.
5. Possibilité de Conserver la Propriété
Si l’acheteur locataire ne décide pas d’acheter la maison à la fin de la intervalle de location, le vendeur conserve la possession. Cela lui permet de continuer à en profiter ou de la mettre sur le marché pour une vente traditionnelle.
6. Flexibilité dans les Modalités de Vente
Le vendeur a la souplesse de négocier les modalités de la location-vente, avec le montant du loyer mois à mois, la durée de la location et le prix d’emplette dernier. Cela lui permet d’adapter la transaction à ses besoins financiers.
7. Évitement des Frais de Courtage Immobilier
Dans une transaction de location-vente, il est typiquement atteignable d’garder de côté de les contemporain de courtage immobilier, car la transaction est conclue directement entre le vendeur et le consommateur locataire.
En conclusion, la location-vente offre un nombre de avantages sur le commis de magasin, notamment la possibilité de décharger à un prix plus excessif, de comprendre des revenus de location réguliers et de réduire la charge de la possession. Cependant, il est essentiel par le vendeur de efficacement comprendre les modalités d’une transaction et de vérifier qu’elles sont conformes à la lois en vigueur pour éviter tout litige futur.
